Neu Mehrfamilienhaus - Kauf - Esslingen
Charmantes Mehrfamilienhaus in Top-Lage - Renditepotenzial und Wohnqualität vereint!
1.080.000 €
Esslingen
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73728
Ort
Esslingen
Zimmer
12
Schlafzimmer
8
Badezimmer
4
Wohnfläche
260 m²
Grundstück
250 m²
Etagenzahl
4
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. Mwst.
vermarktungsstatus
Neu
Beschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Investment - einem charmanten Mehrfamilienhaus in einer begehrten zentralen Lage in Esslingen!Dieses solide Gebäude wurde 1993 kernsaniert, umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und bietet vielfältige Möglichkeiten für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die Immobilie ist äußerst gepflegt und besticht sowohl durch top renovierte Wohnungen als auch durch großes Potenzial für die vierte ca. 39 m² große Wohneinheit im Dachgeschoss.
Wohneinheiten EG, 1. OG und 2. OG:
Diese drei Wohneinheiten sind bereits top renoviert und verfügen über sehr wertige Laminatböden sowie gut geschnittene Grundrisse, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
DG:
Die vierte Wohneinheit im Dachgeschoss ist lediglich etwas renovierungsbedürftig, bietet jedoch dank zahlreicher Fenster eine atemberaubende Aussicht und viel natürliches Licht.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine ausgezeichnete Rendite für Investoren, sondern auch ein komfortables Zuhause für Familien. Mit den renovierten Einheiten und der Möglichkeit, die vierte Einheit nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, ist dieses Objekt eine herausragende Investitionsmöglichkeit in einer attraktiven Lage.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!
Lagebeschreibung:
Die Lage dieses Mehrfamilienhauses ist äußerst vorteilhaft.Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Boutiquen.
Stadtmitte:
Die wunderschöne, große und gepflegte Altstadt von Esslingen ist nur ca. 1,5 km entfernt und lädt zum Bummeln und Entdecken ein.
Bildungseinrichtungen:
Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar und sorgen für eine optimale Bildungsbetreuung für Familien.
Gesundheitsversorgung:
Ärzte und Gesundheitseinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden, um die medizinische Versorgung sicherzustellen.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen.
Zur Stadt Esslingen:
Esslingen am Neckar liegt ca. 10km südöstlich von Stuttgart und zählt zu den großen Zentren in der Metropolregion Stuttgart.
Die Stadt hat alle Vorzüge einer großen Kreisstadt mit über 90.000 Einwohnern im Stadtgebiet.
Aber Esslingen hat mit seinen Parks, Weinbergen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten auch sehr viel im Bereich Naherholung zu bieten.
Mit Bus, Bahn oder S-Bahn erreichen Sie in ca.15 Minuten die Stuttgarter Stadtmitte. Mit dem Auto erreicht man Stuttgart über die B10 in ca. 20 Minuten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1906
- Endenergieverbrauch:
- 152,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 20.07.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1993
Ausstattungsbeschreibung:
Die Wohnung im 1. OG beeindruckt zusätzlich mit einer sehr großen Dachterrasse mit einer Pergola und einer freien Fläche, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet.Das gesamte Gebäude, sowohl von außen als auch von innen, befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist gut instand gehalten.
Kellerbereich:
Im Keller stehen den Bewohnern vier praktische Abstellräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Außerdem gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Technikraum.
Sonstige Angaben:
Rechtshinweis:Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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