Einzigartiges Entwicklungsgrundstück in bester Lage

Beschreibung:

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit im Musikerviertel von Plochingen. Dieses 2.357 m² große Grundstück mit einem herrlichen Ausblick in Süd-West-Richtung bietet grenzenlose Potenziale für Anleger, Bauträger, Architekten und Bauplaner. Das Grundstück ist erschlossen und vielseitig einsetzbar, sodass es die perfekte Leinwand für Ihre kreativen Wohnprojekte darstellt.

Lage:
Das Grundstück befindet sich in bester Halbhöhenlage in Plochingen und grenzt an einer Seite an unbebaubare Streuobstwiesen. Diese idyllische Umgebung sorgt nicht nur für einen malerischen Ausblick, sondern bietet auch eine ruhige und entspannende Atmosphäre. Es ist die Adresse für anspruchsvolle und profitable Immobilienprojekte.

Mögliche Bebauung:
Dieses Grundstück ist äußerst vielseitig und bietet Platz für verschiedene Arten von Wohnimmobilien. Hier könnten bis zu 4 Wohngebäude mit jeweils 2 bis 3 Wohneinheiten errichtet werden, was eine Gesamtanzahl von 8 bis 12 Wohneinheiten ermöglichen könnte. Alternativ könnte auch eine Villa mit großer Privatsphäre erbaut werden. Die Möglichkeiten sind von Einfamilienhäusern über Mehrfamilienhäusern Doppelhaushälften, Reihenhäusern bis hin zu exklusiven Villen nahezu grenzenlos.

Bestehendes Abrissgebäude:
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Abrissobjekt: ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, 2-geschossig, mit einer Wohnfläche von ca. 208 m² und 3 Garagen - das Haus ist aktuell noch vermietet.

Dieses einzigartige Grundstück ist eine seltene Gelegenheit, um in eine der begehrtesten Lagen in Plochingen zu investieren. Es bietet Raum für innovative Wohnprojekte und verspricht eine erstklassige Rendite für kluge Investoren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Visionen in die Realität umzusetzen.

Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten und um dieses außergewöhnliche Grundstück zu besichtigen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei der Realisierung Ihres Traumprojekts zu unterstützen.

Lagebeschreibung:

Das Grundstück in Plochingen liegt inmitten des begehrten Musikerviertels und besticht durch eine einmalige Lage, die sowohl naturnah als auch städtisch geprägt ist.

Naturnahe Idylle und Topografie:
Die Lage des Grundstücks ist geprägt von einem malerischen, leicht hügeligen Gelände und einem herrlichen Ausblick in Süd-West-Richtung. Eine Seite des Grundstücks grenzt an unbebaubare Streuobstwiesen, was nicht nur eine unverbaubare Aussicht gewährleistet, sondern auch eine Oase der Ruhe und Erholung schafft.

Bildungseinrichtungen:
Für Familien bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur, darunter Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, die bequem erreichbar sind und eine erstklassige Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten.

Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV):
Das Grundstück profitiert von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bus- und Bahnverbindungen sind schnell erreichbar und bieten eine bequeme Verbindung in die umliegenden Stadtteile und nach Stuttgart.

Verkehrsinfrastruktur:
Die hervorragende Anbindung an die Autobahn und Bundesstraßen ermöglicht es den Bewohnern, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und in die wunderschöne Natur der Region zu gelangen.

Medizinische Versorgung:
Die medizinische Versorgung ist in Plochingen und Umgebung hervorragend, mit einer Vielzahl von Arztpraxen, Apotheken und Kliniken, die für die Gesundheit der Bewohner sorgen.

Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung:
In unmittelbarer Nähe des Grundstücks finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Geschäften. Das Musikerviertel bietet somit die ideale Balance zwischen Stadtleben und Nahversorgung.

Naherholung:
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naherholung und Entspannung. Die Streuobstwiesen und die angrenzende Natur laden zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein, während der nahegelegene Neckar für Freunde des Wassersports und der Naturerlebnisse ein Paradies darstellt.

Freizeit und Kultureinrichtungen:
Kulturbegeisterte finden in Plochingen und den umliegenden Städten eine breite Palette von Veranstaltungen, darunter Konzerte, Theateraufführungen und Kunstausstellungen. Die kulturelle Vielfalt der Region wird Sie begeistern.

Sporteinrichtungen:
Sportbegeisterte haben die Wahl zwischen zahlreichen Sporteinrichtungen und Vereinen in der Umgebung, darunter Fußball, Tennis, Fitnessstudios und vieles mehr. Es gibt Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung in Hülle und Fülle.

Das Grundstück bietet somit nicht nur eine attraktive Investitionsmöglichkeit, sondern auch eine erstklassige Lebensqualität in einer idealen Kombination aus Natur und urbanem Komfort. Die Kombination aus exzellenter Lage, erstklassiger Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten macht dieses Grundstück zu einem wahrhaft einzigartigen Angebot.

Zur Stadt Plochingen:
Plochingen gehört zur Metropolregion Stuttgart und ist mit ca. 15.000 Einwohnern verkehrsgünstig im Neckartal gelegen und ist eine lebendige Stadt mit einer eigenen Verwaltung und einer vielfältigen Infrastruktur.

Gute Anbindung an den ÖPNV mit Bus- und S-Bahn-Verbindungen, die Sie in wenigen Minuten direkt ins Zentrum von Stuttgart bringen. Nach Esslingen sind es nur wenige Auto-Minuten über die Bundesstraße 10 und 14, auch Stuttgart ist in ca. 25 Minuten erreichbar.

Plochingen hat mit seiner Nähe zum Schurwald viele Möglichkeiten für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
In wenigen Minuten von der Wohnung erreichbar sind ÖPNV, Lebensmittel des täglichen Bedarfs, Apotheke, Schulen und Kindergarten u.v.m.

Sonstige Angaben:

Rechtshinweis:
Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.