Altbewährtes mit Komfort

Beschreibung:

Idyllisches Refugium, in dem natürliche Materialien die Hauptrolle spielen.

Ausstattungsbeschreibung:

Freistehendes Einfamilienhaus mit Scheune und Garten im schönen Weinort Weinstadt-Schnait.

Dieses Haus ist jetzt schon durch zu 100% erneuerbare Energie beheizbar dank Unabhängigkeit vom Erdgasnetz. Das Heizungsgesetz, was dies bis 2045 vorschreibt, ist diesem Haus so ziemlich egal und schenkt den neuen Eigentümern Planungssicherheit.
Sie können die freie Zeit wunderbar am Sauerstoffpool genießen oder das Gemüse aus dem Hochbeetgarten ernten, und entspannt auf der Terrasse essen, während ihr Auto auf der Einfahrt durch Solarstrom über die eigene Wallbox geladen wird.
Bei diesem Haus handelt es sich um eine alte Wagnerei aus dem Baujahr 1939, welches seit 2014 durchgehend saniert bzw. renoviert wurde.
Das Haus ist somit bezugsfertig!

Aufgeteilt ist das Haus mit 6 Zimmern folgendermaßen:
-- Erdgeschoss--
Zugang zur großzügigen Garage (mit 2 Stellplätzen davor), Werkstatt, Gewölbekeller, Arbeitszimmer und Duschbad mit Fußbodenheizung.
-- 1.Obergeschoss--
Wohn-Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Wannenbad mit Whirlpool und Fußbodenheizung, Gäste-WC, Schlafzimmer, Vorratsraum mit Zugang zum Hof bzw. Garten.
-- 2.Obergeschoss--
Offen gestaltet und kann als Freizeit- Kinder- oder Gästeetage genutzt werden.

Die Holzdielen und Terrazzoböden konnten erhalten werden.

Sanierungen:
-- 2014 -- Dachdämmung und Neueindeckung, Heizungsanlage (Gasbrennwert Hybridsystem) mit am Heizungssystem angeschlossener wasserführender Kamin und erdgedeckter Flüssigtank (Miettank). Durch die Befüllbarkeit mit Biogas in Kombination mit Holz, ist heute schon eine Beheizung mit 100% erneuerbarer Energie und ist unabhängig von der regulären Erdgasversorgung.
Erneuerung der Elektrik im OG, sowie im Arbeitszimmer und Flur.
-- 2015/2016 -- Dachgeschoss-Sanierung inkl. Fenstertausch im DG und Erneuerung der Elektrik und Video-Sprechanlage. Scheuneneindeckung und Verlegung von Strom und Wasser in den Außenbereich. Poolbau im Garten. Gartenneuanlage (biologisch bewirtschaftet). Neue Rollläden im Wohn-Esszimmer, Küche und Arbeitszimmer. Fenstertausch Bad, Flur und Gäste-WC.
-- 2017 -- Duschbadbau mit Innendämmung, Elektrik.
-- 2023 -- Garagenausbau inkl. Erneuerung der Elektrik.

Der Gasverbrauch ist niedrig: € 230,- (monatlicher Verbrauch 2022).

Sonstige Angaben:

Rechtshinweis:
Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.