Etagenwohnung - Kauf - Waiblingen
3 Zimmer-Wohnung plus Garage sucht neue Eigentümer!
219.000 €
Waiblingen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71336
Ort
Waiblingen
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
63 m²
Etagenzahl
2
Provision für Käufer
3,57%
Beschreibung:
Verkaufsobjekt: Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Neustadt mit separater abschließbarer Garage.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Wohngegend von Neustadt, bietet mit insgesamt 62,58 Quadratmetern Wohnfläche ein gemütliches und gut durchdachtes Wohnkonzept.
Raumaufteilung:
Im Flur gleich zur rechten Seite befindet sich eine kompakte, aber funktionale Küche mit Zugang zu einem kleinen, aber charmanten Balkon. Ein perfekter Ort, um frische Luft zu schnappen und den Tag zu beginnen.
Das Badezimmer, direkt angrenzend an die Küche, ist mit einer Badewanne, integrierter Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Ein Schlafzimmer grenzt direkt an das Badezimmer, während das zweite Schlafzimmer einen schönen Blick auf den Balkon bietet.
Gegenüber der Küche öffnet sich der Wohnbereich, der nicht nur Platz für entspannte Abende bietet, sondern auch direkten Zugang zu einem weiteren Balkon mit 3,5 Quadratmetern Fläche ermöglicht.
Die Wohnung bietet ein großes Potenzial, um ein individuelles Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Lage ist dabei besonders hervorzuheben – in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit fußläufigen Wegen zu Kindergärten und Schulen. Die Umgebung strahlt eine angenehme Ruhe aus und schafft eine ideale Atmosphäre für Familien oder alle, die die Vorzüge eines ruhigen Wohnens schätzen.
Diese Eigentümergemeinschaft umfasst zwei Gebäude mit insgesamt 11 Wohneinheiten sowie 12 Garagen und 2 Außenabstellplätzen. Der Miteigentumsanteil dieser Wohneinheit liegt bei 89/1.000stel.
Lagebeschreibung:
Die charmante Wohnung in 71336 Neustadt, bietet eine erstklassige Kombination aus urbaner Lebensqualität und naturnahem Wohnerlebnis. Diese ideale Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen sowie die angenehme Umgebung aus.Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel und bietet den Bewohnern eine friedliche Atmosphäre, die sich perfekt für Erholung und Entspannung eignet.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell und unkompliziert zu verschiedenen Zielen in der Umgebung. Die Autobahn A81 ist nur wenige Minuten entfernt, und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Dies ermöglicht eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum von Neustadt sowie die umliegenden Regionen.
Neustadt bei Stuttgart liegt im Bundesland Baden-Württemberg. Die Autobahn in der Nähe ist die A81. Diese Autobahn verläuft von Würzburg über Stuttgart nach Singen und stellt eine wichtige Verbindung in der Region dar. In der Nähe von Neustadt ist die Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord (AS 16) an der A81 relevant.
Die unmittelbare Umgebung punktet mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1966
- Endenergiebedarf:
- 157 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch:
- 157 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 22.05.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1966
Ausstattungsbeschreibung:
* Flur ** Küche mit Zugang zum kleinen Balkon *
* Bad mit Badewanne, integrierte Dusche, Waschbecken und WC *
* Schlafzimmer 1 *
* Schlafzimmer 2 *
* Wohnbereich mit Zugang zum Balkon *
* separate Gararge *
* Waschmaschinenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung *
* Kellerabteil *
Sonstige Angaben:
Rechtshinweis:Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen: