Courtagefrei Etagenwohnung - Kauf - Melle
Pflegeimmobilie, die Kapitalanlage der Zukunft
206.513 €
Melle
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
49324
Ort
Melle
Zimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
24 m²
Etagenzahl
3
Provision für Käufer
Provisionsfrei
vermarktungsstatus
Courtagefrei
Beschreibung:
In einem komplett neu erschlossenen Areal in einer zentralen Lage, wird das Seniorenzentrum im Else-Quartier mit 99 Pflegeappartements errichtet.Die Pflegeeinrichtung wird nach Fertigstellung von der Seniorenzentrum im Else-Quartier GmbH, das ist eine Tochterfirma der La Vida Pflegepartner GmbH, betrieben. Insgesamt entstehen drei Vollgechosse und ein Staffelgeschoss.
Auf jeder Ebene befindet sich ein großzügiger Aufenthaltsbereich neben einer Wohnküche und einem eigenem Zugang zu einer Terrasse oder einem Balkon.
Abgerundet wird dieser Neubau durch einen großzügig gestalteten Außenbereich, der die Bewohnerinnen und Bewohner zum Verweilen einlädt.
Anteilige Gemeinschaftsfläche: 31,716 m²
Monatsmiete: 593,73 €
Jahresmiete: 7.124,71 €
Rendite: 3,45%
Laufzeit: 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption
Die Fertigstellung dieser Neubau-Pflegeimmobilie ist für das 1. Quartal 2024 geplant.
Lagebeschreibung:
Die Stadt Melle befindet sich im Bundesland Niedersachsen und wurde im Zuge der Gebietsreform von 1972 aus dem damaligen Landkreis Melle die heutige Stadt Melle. Sie umfasst insgesamt 8 Stadtteile. Landschaftlich reizvoll, wirtschaftlich stark und kulturell interessant. So präsentiert sich Melle im Osnabrücker Land- und das alles auf einer Gesamtfläche von 254 Quadratkilometern.Verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A30 und an der Bahnlinie Berlin-Amsterdam gelegen, bietet die Stadt sowohl den mehr als 48.000 Einwohnern als auch der stetig wachsenden Zahl an auswärtigen Besuchern einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Die reizvolle Lage zwischen dem Wiehengebirge und dem Teutoburger Wald und nicht zuletzt Standtortvorteile wie ein ausgewogener Branchenmix, eine hervorragende Infrastruktur und eine attraktive Freizeitlandschaft machen Melle (er)lebenswert.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 2023
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- wesentlicher Energieträger:
- Luft/wasser Wärmepumpe
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2023
Ausstattungsbeschreibung:
Alle Bewohnerzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch Jeder Wohngruppe ist ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche zugeordnet.Die Gemeinschaftsräume verfügen jeweils über einen Balkon bzw. eine Terrasse.
Pro Etage sind je ein Dienstzimmer und diverse Lager- und Abstellräume vorgesehen. Im Obergeschoss entsteht ein separates Pflegebad mit Pflegewanne und Dusche.
Der Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt.
§ 10-14 (Neubauten – Absatz 1) GEG
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
Verbrauch: kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentral
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Baujahr Anlage:
Baujahr Gebäude:
Sonstige Angaben:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
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