URBAN LIVING ROHRACKER Ihr neues Zuhause im Grünen!

Beschreibung:

Willkommen im grünen Herzen von Stuttgart - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Bezugsfertig ab sofort!


Die Steigerwald Wohnbau GmbH & Co. KG präsentiert mit Stolz ein exklusives Neubauprojekt in Stuttgart-Rohracker: nur 6 hochwertige Eigentumswohnungen, die durch ihre einzigartige Lage, moderne Ausstattung und ökologische Nachhaltigkeit herausragen.

Lage: Einzigartig.

Das Neubauprojekt befindet sich in einer unverbaubaren Lage in Stuttgart-Rohracker und bietet eine atemberaubende Aussicht ins Grüne. Abseits des städtischen Trubels und dennoch zentral gelegen, erleben Sie hier eine Ruhe-Oase mit optimaler Anbindung an die urbanen Annehmlichkeiten.

Besondere Merkmale: Ihr neues Zuhause mit allem Komfort:

• Carports und Aufzug: Bequeme Mobilität beginnt bereits beim Betreten des Grundstücks. Carports für jedes Apartment und ein Aufzug sind nur einige der zahlreichen Annehmlichkeiten.

• Energieeffizienzklasse A: Ihr neues Zuhause setzt Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz und Ökologie. Modernste Technologien garantieren nicht nur ein umweltfreundliches Wohnen, sondern auch niedrige Energiekosten.

• Hochwertige Materialien und regionale Handwerker: Nur das Beste ist gut genug! Hochwertige Materialien und die Expertise regionaler Handwerker schaffen eine Wohnatmosphäre, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung: Komfortables Wohnen bei angenehmer Wärme. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung ermöglicht individuelle Temperatureinstellungen in jedem Raum.

• Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterfronten sorgen für einen maximalen Lichteinfall und schaffen eine freundliche und offene Wohnatmosphäre.

• Abstellraum in jeder Wohnung

Ihr neues Zuhause ohne zusätzliche Kosten:
Provisionsfreier Erwerb!

Wir möchten, dass Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können – Ihr neues Zuhause. Daher entfällt die Provision für Käufer.

Kaufpreise: 555.000€ - 895.000€

Das Neubauprojekt bietet Wohnungen für verschiedene Bedürfnisse und Lebensstile. Die Preisspanne ermöglicht es, das perfekte Zuhause für Sie zu finden.

Die in der Baubeschreibung genannten Informationen sind erst der Anfang. Der Kunde hat die Möglichkeit bei dieser Wohnung, den vom Bauträger ausgewählten Standard nach eigenem Geschmack anzupassen, sei es bei der Badezimmerausstattung, dem Parkett oder den Fliesen.


KONKRETE WOHNUNGSBESCHREIBUNG - UND -AUSSTATTUNG:

WOHNUNG Nr. 6, Dachgeschoss:

• Atemberaubende hohe decke von 7,43 Meter
• Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich für individuelle Gestaltung
• Sehr hell durch die große Fensterfront
• 3 Schlafzimmer
• 1 Weiteres Büro Zimmer
• 1 Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC
• 1 Gäste WC innenliegend

Wohnfläche 114,04 qm:
Perfekte Dimensionen für ein behagliches Zuhause.

•Energiepakte:
Luft/Wärmepumpe
Photovoltaik für Strom
Gasbrennwert für Lastspitzen
Solarthermie

Barrierefreie Ausstattung:
Genießen Sie höchsten Komfort ohne Einschränkungen.

Terrasse Südausrichtung:
Private Oase im Freien für entspannte Stunden.

Angaben zur Ausstattung:
Modernste Technologie und hochwertige Materialien schaffen ein luxuriöses Wohnerlebnis.

Eiche-Parkett in den Wohnräumen:
Stilvoller Bodenbelag für ein behagliches Ambiente.

3-fach isolierverglaste Fenster:
Für optimale Energieeffizienz und Schallschutz.

Kellerräume und Waschküche.

12 Fahrradstellplätze.

Aufzug in jedes Geschoß.

Carport für € 25.000,-
Stellplatz für € 20.000,-

Ihr neues Zuhause erwartet Sie – Wir haben Ihren Hausschlüssel!

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gönnen Sie sich das Wohnen, das Sie verdienen - in Stuttgart-Rohracker, Ihrem besonderen Ort zum Leben!

Wir freuen uns darauf, einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Ihr Team von RE/MAX Immobilien-Pro.

Lagebeschreibung:

Rohracker ist ein Stadtteil von Stuttgart mit viel Natur zwischen Wald, Wiesen und Reben.

Das Grundstück hat eine beste Lage und nach Süden eine unverbaubare Sicht direkt ins Grüne. Die umliegenden Feld- und Waldwege bieten sich für Freizeitaktivitäten und Sport an.

Einkaufsmöglichkeiten sind in der ganzen Breite vertreten. Arztpraxen ect. sind im nahen Hedelfingen reichlich vorhanden. Gastronomie, eine Bäckerei und ein Dorfladen sowie Kindergarten, Grundschule und Sportvereine befinden sich direkt im Ort.

Rohracker ist über Hedelfingen an die B10 angebunden und mit den Stadtbahnen U9 (Hauptbahnhof) und U13 (Feuerbach) sowie die S-Bahn über die Buslinie 62 verkehrstechnisch zu erreichen. Stuttgart-Mitte erreichen Sie in ca. 10 - 15 Minuten.
Die Idylle Rohrackers lässt einen schnell die nahe Großstadthektik vergessen.

Dist. U-Bahn haltestelle: 1,7 Km
Dist.Kindergarten: 1 Km
Dist.Grundschule: 1 Km
Dist. Realschule: 5 Km
Dist. Gymnasium: 5 Km

Sonstige Angaben:

Rechtshinweis:
Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.