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Exklusiv Erdgeschosswohnung - Kauf - Fellbach

3 Zi.-EG-Whg.+1 Zi. im DG mit Terrasse, Gartenanteil und Garage

274.000 €
Fellbach
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
70736
Ort
Fellbach
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
65 m²
Etagenzahl
2
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
vermarktungsstatus
Exklusiv

Beschreibung:

Diese halbe Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur eine 3-Zimmerwohnung, mit Küche, Bad und einer Terrasse mit Gartenanteil im Erdgeschoss, sondern auch weitere Räume im Keller und Dachgeschoss.

Am Ende einer Sackgasse befindet sich dieses gepflegte Haus, welches aus zwei Wohneinheiten besteht. Die Wohnung ist funktionell aufgeteilt, hell und mit einem Laminatboden in den Wohnräumen, sowie mit Fliesen in der Küche und im Badezimmer ausgestattet.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.
Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf die Terrasse und von hier aus zu Ihrem neuen Garten.

Dazu kommen zwei Kellerräume und im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer, ein Abstellraum und ein WC.
Das Haus wurde 1954 gebaut und wurde immer wieder modernisiert, somit ist es in einem guten und aktuellen Zustand.

Eine Einzelgarage ist auch im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Kaltmiete: 570.- € Wohnung plus 50.- € Garage monatlich.

Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Verbrauch: 216 kWh(m²*a)
Heizungsart: zentral
Befeuerung: Gas
Baujahr Anlage: 2008
Baujahr Gebäude: 1954

Lagebeschreibung:

Die Postleitzahl 70736 gehört zu dieser attraktiven Stadt in Deutschland. Fellbach zeichnet sich durch seine malerische Umgebung und seine Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart aus. Die Lage ist ideal für Familien und Pendler, da sie sowohl eine angenehme Wohnatmosphäre als auch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. In der Umgebung finden Sie Geschäfte, Schulen, Parks und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Immobilie ist somit ein perfektes Zuhause für all diejenigen, die eine komfortable und gut gelegene Wohnung suchen.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1954
Endenergiebedarf:
216 kWh/(m²a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
G
Energieausweis gültig bis:
24.04.2033
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
1954

Ausstattungsbeschreibung:

Dreizimmerwohnung
Tageslichtbad mit Wanne
Terrasse mit Gartenanteil
Einbauküche
Laminat, Fliesen
Innentüren Holz
Raufasertapete
Einzelgarage
zwei Kellerräume
Wasch- und Trockenraum
Dachgeschoss: Ein Zimmer, Abstellraum, WC

Sonstige Angaben:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2033.
Endenergiebedarf beträgt 216.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Jens Bay
Jens Bay
RE/MAX Immobilien-Pro
+49 (0) 711 452 60 225