LEBEN WO ANDERE TRÄUMEN - Ihr neues Zuhause in BACKNANG

Beschreibung:

Willkommen in einem Haus, das mehr ist als vier Wände – es ist ein Ort zum Glücklichsein

Dieses traumhafte Reihenendhaus (Baujahr 1991) bietet Ihnen auf ca. 189 m² nicht nur Raum, sondern Lebensqualität in höchster Form

Genießen Sie morgens den Blick ins Tal von Ihrem Süd-Balkon, lassen Sie sich in Ihrer privaten Wellnessoase mit Indoor-Pool, Sauna und Bar verwöhnen und verbringen Sie gesellige Stunden in der offenen, hochwertigen Einbauküche – dem Herzstück Ihres Zuhauses

Ob entspannte Nachmittage im Lichtdurchfluteten Wohnbereich, ein Glas Wein bei Sonnenuntergang oder ein Sprung ins kühle Nass – dieses Haus macht jeden Tag zu etwas Besonderem


Ruhige Lage mit bester Anbindung


Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Objekt verzaubern!

Lagebeschreibung:

Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV):
Die S-Bahn-Station Backnang ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz. Von hier aus gelangen Sie schnell und bequem nach Stuttgart sowie in andere wichtige Städte der Region. Die regelmäßigen Busverbindungen ergänzen das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs und sorgen für eine flexible Mobilität

Verkehrsinfrastruktur:
Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist ausgezeichnet. Die nahegelegene Bundesstraße B14 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und Ludwigsburg. Zudem ist die Autobahn A81 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht

Bildungseinrichtungen:
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, die eine umfassende schulische Versorgung garantieren. Dazu zählen ein Kindergarten, eine Realschule, ein Gymnasium sowie eine Waldorfschule. Diese sind alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und bieten eine breite Palette an Bildungsangeboten für Kinder und Jugendliche


Medizinische Versorgung:
Backnang verfügt über eine gut ausgebaute medizinische Infrastruktur. Mehrere Allgemein- und Fachärzte, Apotheken sowie das Krankenhaus Backnang sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.

Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung:
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien zur Verfügung. Das Stadtzentrum von Backnang bietet zudem eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Dienstleistungsunternehmen. Mehrere Wochenmärkte sorgen für frische regionale Produkte direkt vor Ihrer Haustür.

Naherholung und Topografie:
Die malerische Umgebung von Backnang lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Die hügelige Topografie und die zahlreichen Grünflächen bieten ideale Bedingungen für Naturfreunde und Erholungssuchende. Der nahegelegene Wald und die verschiedenen Parks sind perfekte Orte, um dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen.

Freizeit- und Kultureinrichtungen:
Backnang hat ein reiches kulturelles Angebot. Das Bürgerhaus Backnang, verschiedene Museen und regelmäßige Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Theateraufführungen, Konzerte und Kunstausstellungen bieten kulturelle Highlights direkt vor Ort.

Sporteinrichtungen:
Sportbegeisterte kommen in Backnang ebenfalls auf ihre Kosten. Mehrere Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder bieten vielfältige Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Besonders hervorzuheben ist das nahegelegene Hallenbad, das zusätzlich zu dem hauseigenen Indoor-Schwimmbad genutzt werden kann.

Ausstattungsbeschreibung:

Highlights auf einen Blick:

Praktische Details wie zwei separate WCs, ein Abstellzimmer im Keller sowie Wasch- und Trockenräume runden das Angebot ab. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Garagenstellplätze inklusive Wallbox zur Verfügung, plus 6 Außenstellplätze – perfekt für umweltbewusstes Fahren

- 6 Zimmer
- zum Kauf
- Reihenendhaus
- Wohnfläche ca. 189 qm
- Baujahr 1991
- sehr gut geschnittene Raumaufteilung
- Ausstattung gehobener Standard
- ideal zur Eigennutzung
- 2 Süd-Balkon mit wunderbarer Aussicht ins Tal
- 2 separate WC
- Einbauküche inklusive
- 3 Garagenstellplätze inklusive wall-box
- Zur Haus gehört 1 Abstellraum im Keller
- Wasch- und Trockenräume im Keller
- weiteres Highlight: Indoor Schwimmbad, Sauna, Dusche und Bar

Sonstige Angaben:

Rechtshinweis:
Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.