Reihenmittel - Kauf - Stuttgart
"Wohngenuss im Grünen: Reihenmittelhaus in Traumlage mit Südlage-Terrasse und idyllischem Garten in ruhiger Spielstraße"
660.000 €
Stuttgart
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
70499
Ort
Stuttgart
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
107 m²
Grundstück
166 m²
Aussenprovision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Neubauprojekt
Nein
Beschreibung:
Ihr neues Zuhause im Grünen – Modernes Reihenmittelhaus mit Charme, sonniger Terrasse und Südgarten in idyllischer Lage!Willkommen in diesem bezaubernden Reihenmittelhaus, das keine Wünsche offenlässt! In einer ruhigen Spielstraße gelegen, vereint dieses Haus erstklassige Ausstattung mit einer Top-Lage und Wohlfühlatmosphäre.
Highlights auf einen Blick:
Optimal ausgerichtet: Sonnige Terrasse und Garten in Südlage – genießen Sie Sonne und Entspannung in Ihrem eigenen grünen Paradies.
Effizient und modern: Energieeffiziente Elektroheizung (Energieklasse B) mit Röhrenkollektoren, die auch an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig die Umwelt schont.
Viel Platz für die ganze Familie: Mit 107 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet dieses Haus ausreichend Platz und flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten.
Raum für Ihre Ideen: Im Dachgeschoss lässt sich das große Zimmer ganz nach Ihren Wünschen in zwei einzelne Räume aufteilen – perfekt für ein zusätzliches Schlafzimmer oder ein separates Homeoffice.
Wohlige Wärme im Bad: Die Fußbodenheizung im Bad sorgt für gemütliche Wärme und einen komfortablen Start in den Tag.
Qualität und Stil: Hochwertiges 10-mm-Parkett, liebevoll vom Schreiner verlegt, verleiht dem Wohnbereich sowohl den beiden Schlafzimmern eine edle, wohnliche Atmosphäre.
Komfortable Garage: Die Garage mit elektrischem Torantrieb macht das Ein- und Ausfahren bequem und einfach.
Baujahr 2000 – modern und gepflegt: Dieses Haus kombiniert zeitgemäße Bauweise mit moderner Energieeffizienz und einem gepflegten Ambiente.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Dieses Reihenmittelhaus vereint Komfort, Energieeffizienz und Stil – und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von Ihrem zukünftigen Wohlfühlort!
360° Tour Link:
https://tour.giraffe360.com/a88851a74b56490fb7d94cccefc86806/
Video Link:
https://youtu.be/9d520DLR9Uc
Lagebeschreibung:
Mikrolage: Das Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Wolfbusch in Stuttgart-Weilimdorf, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Immobilie liegt in einer schönen Spielstraße, die von Bäumen gesäumt ist und somit eine angenehme, entspannte Atmosphäre bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Spielplätze, Grünflächen und Wanderwege, ideal für Familien mit Kindern oder Naturfreunde.Makrolage: Stuttgart-Weilimdorf ist ein aufstrebender Stadtteil im Nordwesten von Stuttgart und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nur 5 Minuten Fußweg zur U-Bahn. Die S-Bahn-Haltestelle im Industriegebiet ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung ins Stuttgarter Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Städten. Zudem sind die Autobahnen A81 und A8 in kurzer Zeit erreichbar, was die Anfahrt zu den angrenzenden Regionen erheblich erleichtert.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in der Nähe und decken alle täglichen Bedürfnisse ab.
Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Umgebung vorhanden, sodass eine gute Bildung für Ihre Kinder gesichert ist.
Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitangebote, wie Sportvereine, Fitnessstudios und Wanderwege im nahegelegenen Wald. Auch das städtische Leben mit Kultur und Gastronomie ist schnell erreichbar.
Ruhige Wohnlage: Die ruhige und grüne Umgebung garantiert eine hohe Lebensqualität und Rückzugsmöglichkeiten vom Alltagsstress.
Insgesamt bietet Wolfbusch in Stuttgart-Weilimdorf eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und städtischer Anbindung, was diesen Stadtteil zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige macht.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2000
- Endenergiebedarf:
- 70,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 23.11.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Elektro
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2000
Ausstattungsbeschreibung:
Ausstattung***4 Zimmer – im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, das große Zimmer in zwei separate Zimmer zu gestalten (5 tes Zimmer)***
***Schöner Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten***
***Südlich ausgerichteter Garten – genießen Sie von morgens bis abends die Sonne in einem schön angelegten Garten***
***Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken (innenliegend)***
***Separate Gäste-Toilette im Erdgeschoss***
***Garage sowie ein Stellplatz davor***
***Energieeffiziente Elektroheizung – kostensparend und umweltfreundlich***
***107 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen***
Sonstige Angaben:
Rechtshinweis:Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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