Ferienhaus - Kauf - Varazdinske Toplice
Traumhaus mit Pool, Sauna und Fitnessraum in Kroatien!
795.000 €
Varazdinske Toplice
Objektart
Haus
Objekttyp
Ferienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
42223
Ort
Varazdinske Toplice
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
6
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
354 m²
Grundstück
882 m²
Aussenprovision
3,3% inkl. MwSt.
Neubauprojekt
Nein
Beschreibung:
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in der idyllischen Stadt Varazdinske Toplice in Kroatien!Dieses beeindruckende Haus, erbaut im Jahr 2010, bietet alles, was das Herz begehrt: gehobene Ausstattung, großzügige Räume und eine traumhafte Lage.
Auf einem Grundstück von 882 m² bietet sich Ihnen viel Platz für Erholung und Genuss.
Aktuell ist das Haus etwa 280 Tage im Jahr vermietet und generiert damit jährliche Einnahmen zwischen ca. 40.000 und 50.000 Euro als Ferienimmobilie.
Sie haben die freie Wahl: ob als lukrative Einnahmequelle oder zur zukünftigen Selbstnutzung - diese Traumimmobilie ist in beiden Fällen eine hervorragende Investition!
Mit einer Wohnfläche von 354 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 178 m² verteilt sich das Anwesen auf insgesamt sechs geräumige Zimmer, darunter fünf stilvolle Schlafzimmer und sechs moderne Badezimmer.
Jeder Raum ist in seinem Design durchdacht und bietet höchsten Wohnkomfort.
Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und ergänzt in Kombination mit dem eleganten Parkett- und Fliesenboden die luxuriöse Ausstattung des Hauses.
Entspannen Sie auf der sonnigen Terrasse oder dem gemütlichen Balkon und erleben Sie das herrliche Klima der Region. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Angebot ab.
Das Haus wird vollmöbliert verkauft und ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Refugium, das Lebensfreude und Entspannung verspricht.
Dieses Ferienhaus überzeugt nicht nur durch seine großzügigen Räumlichkeiten und luxuriöse Ausstattung, sondern auch durch seine ideale Lage und die außergewöhnliche Lebensqualität, die Varaždinske Toplice bietet.
Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Lagebeschreibung:
Das reizvolle Ferienhaus befindet sich in der malerischen Kurstadt Varazdinske Toplice, die für ihre heilenden Thermalquellen (50m vom Haus entfernt) und historischen Sehenswürdigkeiten bekannt ist.Eingebettet in die idyllische Landschaft Nordkroatiens, bietet die Lage eine perfekte Mischung aus Erholung und Kultur.
Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und grünen Wäldern, die zu entspannenden Wanderungen und Ausflügen in die Natur einladen.
Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.
Ideal für alle, die einen ruhigen Rückzugsort suchen und gleichzeitig die Vorzüge einer lebendigen Umgebung genießen möchten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2010
- Endenergiebedarf:
- 25 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A
- Energieausweis gültig bis:
- 24.04.2027
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2010
Ausstattungsbeschreibung:
- Offene Küche für geselliges Kochen- Elegante Bodenbeläge aus Fliesen und hochwertigem Parkett
- Komfortable Zentralheizung (Gas) und Fußbodenheizung (Bäder und Pool Bereich) für wohlige Wärme
- Pool mit Gegenstromschwimmen und 27 Hydromassagedüsen für entspannende Wellness-Momente
- Finnische Sauna für wohltuende Entspannung
- Fitnessbereich für Ihr persönliches Workout und gesundheitsbewusste Aktivitäten
- Gäste-WC vorhanden für zusätzlichen Komfort
- Großzügige Terrasse (24m²) und einladende Balkone für entspannende Stunden im Freien
Sonstige Angaben:
Rechtshinweis:Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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