Etagenwohnung - Kauf - Welzheim
"Natur pur vor der Tür – 3-Zimmer-Wohnung mit Charme & Aussicht!"
219.000 €
Welzheim
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73642
Ort
Welzheim
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
72 m²
Etagenzahl
2
Aussenprovision
3,57% inkl. MwSt.
Neubauprojekt
Nein
Beschreibung:
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994 bietet auf 72,31 m² ein ideales Zuhause für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gelegen in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone, überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und gemütlichem Wohnambiente.Die beiden Schlafzimmer sowie der Wohn- und Essbereich sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und sorgen für eine warme Wohnatmosphäre. Eine Einbauküche mit Herd und Kühlschrank ist ebenfalls vorhanden.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet, während ein separates WC für zusätzlichen Komfort sorgt.
Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.
Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause?
Lagebeschreibung:
Mikrolage:Die Wohnung befindet sich in der Straße "Oberer Wasen " in Welzheim, einer verkehrsberuhigten 30er-Zone, die ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld bietet. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt.
Kindergärten in der Nähe:
Städtischer Kindergarten Oberer Wasen.
Evangelischer Kindergarten Sophie Schuhr.
Schulen in der Umgebung:
Hofgarten-Grundschule Welzheim.
Bürgfeld-Gemeinschaftsschule.
Kastell-Realschule Welzheim.
Limes Gymnasium Welzheim.
Makrolage:
Welzheim liegt im Herzen des Welzheimer Waldes und bietet eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischer Versorgung. Durch die Nähe zu größeren Städten wie Stuttgart ist Welzheim auch für Pendler attraktiv.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Anbindung und Nähe zu Bildungseinrichtungen macht diese Wohnung besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1994
- Endenergieverbrauch:
- 114 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 28.06.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1994
Ausstattungsbeschreibung:
Eingangsbereich / Flur / Diele – Praktischer Grundriss mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.Kinderzimmer – Heller Raum mit hochwertigem Parkettboden, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar.
Einbauküche – Funktionale Küche mit Herd und Kühlschrank, perfekt für den direkten Einzug.
Wohn- und Essbereich – Offener, freundlicher Bereich mit Zugang zum Balkon und Parkettboden, ideal für gemütliche Stunden.
Schlafzimmer – Großzügiges Zimmer mit Parkettboden und einem weiteren direkten Zugang zum Balkon.
Balkon – Sonniger Außenbereich.
Badezimmer – Innenliegendes Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und zusätzlichem Stauraum.
Separates WC – Praktisch für Gäste und den täglichen Komfort.
Außenstellplatz – Ein eigener Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Hausmeisterservice – Rundum gepflegtes Wohnhaus dank professionellem Service.
Kabelanschluss – Anschluss für TV und Internet vorhanden.
Diese Wohnung bietet eine durchdachte Ausstattung und eine sofort bezugsfertige Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause zu schaffen.
Sonstige Angaben:
Rechtshinweis:Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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