Wohn- und Geschäftshaus - Kauf - Baltmannsweiler
MFH mit Restaurant auch für Kapitalanlage
850.000 €
Baltmannsweiler
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73666
Ort
Baltmannsweiler
Zimmer
8
Wohnfläche
210 m²
Grundstück
1.354 m²
Etagenzahl
3
Aussenprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Neubauprojekt
Nein
Beschreibung:
Entdecke dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus in der idyllischen Ortschaft Baltmannsweiler, genauer gesagt im regionalen Zusatz Hohengehren. Ein wahres Schmuckstück aus dem Jahr 1822, das 2013 komplett renoviert wurde und mit modernem Charme sowie historischem Flair begeistert. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.354 m² erstreckt sich dieses beeindruckende Anwesen über drei Etagen.Hier hast Du die Möglichkeit, in einem der drei zum Verkauf stehenden Wohnungen mit insgesamt 8 Zimmern ein neues Zuhause zu finden. Die Wohnungen sind vielseitig gestaltet, darunter eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, eine 3-Zimmer-Wohnung und eine geräumige 3-Zimmer-Wohnungen mit zwei praktischen ausgebautem Nutzräumen im Dachboden. Der Mix aus Fliesen, Teppichboden, Parkett und Laminat sorgt für eine behagliche Atmosphäre.
Für Feinschmecker ist das hochwertige Restaurant im Erdgeschoss ein echtes Highlight. Mit 75 Innenplätzen und 75 Plätzen auf der sonnigen Terrasse kannst Du hier die leckere Küche genießen und Deine Gäste beeindrucken.
Dein Auto parkt ganz bequem auf einem der 9 Stellplätze direkt vor der Haustür. Sei bereit, die Vorzüge dieses vielseitigen Anwesens zu erkunden, das sowohl als gemütliches Zuhause als auch als lukrative Investition ein enormes Potenzial bietet. Lass dieses einzigartige Objekt nicht an Dir vorbeiziehen!
Lagebeschreibung:
Das charmante Wohn- und Geschäftshaus liegt in der idyllischen Gemeinde Baltmannsweiler-Hohengehren im Landkreis Esslingen, Baden-Württemberg. Die Lage bietet Ruhe und trotzdem eine gute Anbindung an urbane Zentren.Baltmannsweiler-Hohengehren verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und traditionellen Restaurants. Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, wie Kindergärten, Schulen und Sportstätten, sind zahlreich vorhanden.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Esslingen und Stuttgart, ideal für Pendler. Gleichzeitig lädt die Region mit zahlreichen Wander- und Radwegen Naturliebhaber dazu ein, die umliegenden Wälder und Grünflächen zu erkunden.
Dieser Standort vereint ländliche Ruhe mit urbanem Zugang und ist daher ein begehrter Wohn- und Arbeitsort.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1822
- Endenergieverbrauch:
- 84,42 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 11.09.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1822
Ausstattungsbeschreibung:
- Baujahr ca. 1822, kernsaniert im Jahr 2013- Beheizung durch Öl mit Zentralheizung
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden, Parkett, Laminat
- Voll unterkellertes Gebäude
- Außenstellplätze verfügbar: 9 (Preis pro Stellplatz: 10.000,00 €)
- Restaurant mit vollwertig eingerichteter Küche
- Innen-Sitzplätze im Restaurant: 75
- Außen-Sitzplätze im Restaurant: 70
- 3 großzügige Wohnungen mit ca. 210 m² Wohnfläche
- Zusätzlich ca. 36 m² Nutzfläche im Dachboden
Sonstige Angaben:
Rechtshinweis:Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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