Neu Souterrain - Kauf - Remshalden
2-Zimmer-Wohnung im Souterrain mit Außenbereich
139.000 €
Remshalden
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Souterrain
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73630
Ort
Remshalden
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
51 m²
Aussenprovision
3,57% inkl. gesetz. MwSt.
Neubauprojekt
Nein
vermarktungsstatus
Neu
Beschreibung:
Diese gemütliche 2-Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohneinheit mit nur vier Parteien – ruhig gelegen in einer reinen Anliegerstraße (Zone 30) im Remshaldener Ortsteil Geradstetten. Freistehend und leer.Die Fenster und die Heizungsanlage wurden im Jahr 2010 erneuert. 2018 erfolgte eine umfassende Renovierung, bei der Bad, Diele, Böden, Wände und Türen modernisiert wurden.
Die Wohnung ist zum Garten hin nach Süden ausgerichtet und bietet dadurch nicht nur viel Tageslicht, sondern auch eine angenehme, private Wohnatmosphäre mit Terrasse und Grünblick.
Sie verfügt über einen kleinen Eingangsflur mit Platz für eine Garderobe oder einen Einbauschrank. Das innenliegende Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Der daran anschließende, großzügige Wohn- und Essbereich schafft durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Raumgefühl und bietet direkten Zugang zur Terrasse – ideal zum Entspannen im Grünen. Die Kochnische ist vom Wohn-Essbereich erreichbar.
Das Schlafzimmer liegt ruhig zur Gartenseite hin.
Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.
Lagebeschreibung:
Makrolage – Remshalden im Rems-Murr-KreisRemshalden ist eine attraktive Gemeinde mit rund 14.000 Einwohnern im Rems-Murr-Kreis, etwa 20 Kilometer östlich von Stuttgart. Sie gehört zur wirtschaftsstarken Region Stuttgart und überzeugt durch die gelungene Kombination aus ländlichem Charme, naturnaher Umgebung und hervorragender Verkehrsanbindung.
Die Gemeinde setzt sich aus fünf Ortsteilen zusammen: Grunbach, Geradstetten, Hebsack, Buoch und Rohrbronn. Besonders durch seine Lage im idyllischen Remstal bietet Remshalden eine hohe Wohn- und Lebensqualität – geprägt von Weinbergen, Wanderwegen und einem aktiven Vereins- und Kulturleben.
Durch die direkte Anbindung an die B29 sowie die S-Bahn-Linie S2 (Schorndorf–Stuttgart–Flughafen–Filderstadt) ist Remshalden auch für Berufspendler äußerst attraktiv.
Mikrolage – Geradstetten: Ruhig, familienfreundlich, gut angebunden
Die Immobilie befindet sich in der Franz-Schubert-Straße 11, einer ruhigen und überwiegend von Wohnbebauung geprägten Straße im Ortsteil Geradstetten. Die Lage ist besonders für Familien, Paare und ruhesuchende Einzelpersonen attraktiv.
Der S-Bahnhof Remshalden-Geradstetten (S2) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Waiblingen, Stuttgart-Stadtmitte und bis zum Flughafen. Auch mit dem Auto ist man über die nahegelegene B29 schnell in Schorndorf, Waiblingen oder Stuttgart.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Apotheken und Restaurants befinden sich im Ort oder in den umliegenden Ortsteilen. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind ebenfalls vorhanden – alles bequem erreichbar.
Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Fahrradtouren ein und macht Geradstetten zu einem idealen Wohnort für alle, die Ruhe und Infrastruktur in ausgewogener Balance schätzen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr Objekt:
- 1967
- Endenergieverbrauch:
- 161 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 11.06.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1993
Ausstattungsbeschreibung:
- Ruhige Anliegerstraße- Kleine Wohneinheit mit nur 4 Parteien
- Südausrichtung zum Garten
- Terrasse mit Grünblick
- Innenliegendes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Separates Schlafzimmer
- Kochnische und großzügiger Wohn-/Essbereich
- Eigenes Kellerabteil
- Außenstellplatz inklusive
Sonstige Angaben:
Rechtshinweis:Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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